Home staging para a carteira da Exclusive iCasa — transformamos o imóvel parado no imóvel que todo corretor quer mostrar primeiro.
Um imóvel vazio é um espaço. A pessoa que visita precisa fazer, sozinha, o trabalho de imaginar como seria morar ali — e a maioria não consegue.
Um imóvel ambientado já conta essa história por ela. Reduz o tempo de decisão, reduz a objeção de preço e muda completamente a primeira impressão — na visita presencial e na foto do anúncio.
O resultado prático: imóvel que estava parado volta a circular, e volta circulando com mais força do que antes.
Home staging destrava o que está parado por falta de apresentação — não resolve o que está parado por outro motivo. Analisem a carteira com esse filtro antes de trazer o imóvel.
Quando a casa ainda está habitada, o trabalho começa pela organização do que já existe — e, se houver potencial, complementamos com ambientação.
Primeiro, reorganizamos, despersonalizamos e destacamos os pontos fortes do imóvel como ele já é. A partir daí, avaliamos se vale complementar:
Peças complementares pra reforçar os ambientes mais importantes.
Intervenção maior, quando o potencial da casa pede mais.
Um guia prático de como preparar a casa pro dia das fotos e das visitas — entregue em PDF e também impresso, pra ficar com o morador como consulta.
A impressão pode ser patrocinada por lojas parceiras, em troca de exposição na própria cartilha.
É onde o home staging tem o efeito mais forte — porque sai do zero. Quatro formas de viabilizar, dependendo do caixa e do momento do cliente.
Montamos tudo com móveis e decoração alugados. O proprietário paga pelo período em que o imóvel estiver no mercado — e retiramos tudo quando vender.
Ideal pra quem quer o efeito completo sem comprar móveis.O proprietário compra os móveis principais — sala de estar, jantar e área externa — que ficam incluídos na venda. A gente completa com decoração e ambientação dos quartos.
Meio-termo entre investir e terceirizar.O proprietário mobilia a casa inteira pra vendê-la assim — móveis, decoração e enxoval completos, pagos no momento da montagem.
Pra quem quer entregar o imóvel 100% pronto.Mesma entrega completa, em parceria com lojistas — mas o proprietário paga depois que o imóvel vender. Por carregar o risco do período, o valor final costuma ser um pouco mais alto que à vista.
Pra quem não quer desembolsar antes de vender.Montar o ambiente é só parte do trabalho. Pra cada imóvel, desenvolvemos:
A história que vale a pena contar — vista, luz, espaço, localização, potencial de uso.
Feita pra valorizar o que foi ambientado — não só registrar o imóvel.
Pronto pra divulgação em redes e campanhas pagas.
A ideia não é um grande evento único que esfria depois. É manter a casa com conteúdo e movimento durante todo o período de venda, através de encontros menores e temáticos, voltados a grupos específicos.
Exemplo: um grupo de investidores conhece o trabalho de home staging numa degustação de vinhos com uma empresa parceira — que aproveita pra vender seus próprios produtos. Cada parceiro ganha um motivo pra estar ali, e o imóvel continua sendo visitado e lembrado.
Geram indicação e novas captações de imóveis vizinhos.
Conhecem o imóvel em primeira mão e trazem seus próprios clientes.
Muitas vezes têm clientes investidores desenvolvendo projetos.
Vêm conhecer um modelo de negócio funcionando na prática.
Pra outros proprietários que têm imóvel parado e não conhecem a solução.
Usam o imóvel como espaço de exposição, atraindo público qualificado.
Engenheiros trazendo temas relevantes pra quem compra ou investe.
Quem cedeu peças ganha visibilidade no próprio evento.
Corretor identifica, na própria carteira, um imóvel parado com potencial.
Shae avalia o imóvel e qual modalidade faz mais sentido.
Investimento e prazo combinados com o proprietário.
Ambientação + fotografia e vídeo profissional.
Campanha com Open House — é ali que a casa ganha visibilidade de verdade.
Manda os dados do imóvel e eu faço a avaliação de qual modalidade faz mais sentido.
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